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Qué es un aparejador

noviembre 17, 2022
Qué es un aparejador

Función de aparejador

Un aparejador estima y controla los costes de construcción y mantenimiento de edificios e infraestructuras como estadios deportivos, túneles, puentes, universidades, edificios residenciales, hospitales y carreteras. Suelen participar desde la fase de viabilidad hasta la finalización de un proyecto de construcción. Los aparejadores también pueden encargarse de la amortización de impuestos, la estimación de seguros, la mediación y el arbitraje.

Los aparejadores trabajan principalmente en una oficina del sector privado con empresas consultoras o constructoras, o en el sector público con los Departamentos/Autoridades del Estado/Territorio. Una vez iniciada la construcción del proyecto, los aparejadores acuden regularmente a la obra para supervisar las variaciones en la construcción y su repercusión en los costes.

Detrás de cada proyecto de construcción, grande o pequeño, hay una persona cuya responsabilidad es determinar lo que va a costar. El aparejador es una figura profesional del sector inmobiliario y de la construcción.

La demanda de aparejadores cualificados y con experiencia ha sido alta en los últimos años, a pesar de la recesión económica. La profesión también está a la vanguardia de algunos de los problemas actuales a los que se enfrenta el sector inmobiliario y de la construcción, como la sostenibilidad y el deseo de construir edificios ecológicos. Las titulaciones de aparejador están reconocidas en todo el mundo y hay muchas posibilidades de viajar al extranjero.

Curso de aparejador

La Agencia Tributaria Australiana (ATO) reconoce a los aparejadores como una de las pocas profesiones con los conocimientos necesarios para calcular el coste de los artículos a efectos de depreciación (Tax Ruling 97/25).

Un aparejador especializado documenta cada uno de los activos de un inmueble y calcula el valor amortizable para garantizar que el inversor maximice sus deducciones. Esto incluye la medición de las habitaciones con un medidor láser, el registro de la marca o el número de modelo de un activo y la fotografía de las mejoras en la propiedad.

Al elegir un aparejador, es importante comprobar que es miembro del Instituto Australiano de Aparejadores (AIQS). El AIQS es un organismo del sector que ayuda a sus miembros a mantener el cumplimiento de la normativa del sector y de las normas australianas, garantizando una alta calidad de servicio.

Los aparejadores deben estar registrados como agentes fiscales para poder cumplimentar los planes de amortización fiscal de las propiedades de inversión. Su aparejador debe estar registrado en el Tax Practitioners Board (TPB).

Aparejador en Sydney

El aparejador es la persona responsable de calcular el coste de un proyecto de construcción. También tiene otras funciones, sobre todo asegurarse de que los costes de construcción y la producción se gestionan de la forma más eficiente posible.

Los aparejadores tienen este título porque preparan una “lista de cantidades” -estimaciones de los costes de material y mano de obra- con la que se pueden medir las ofertas de los contratistas. (Sin embargo, los contratistas no se seleccionan sólo por el coste). La lista también se llama estimación de costes.

El aparejador estudia los planos de los arquitectos e ingenieros, identifica los costes que conlleva y establece un presupuesto global estimado para el proyecto. Puede comparar el proyecto con otros similares.

Coste del aparejador

La falta de aparejadores en el Reino Unido está dejando descontentos a clientes y contratistas. Al menos el 50% de las empresas de construcción del Reino Unido han informado de que no pueden encontrar el aparejador adecuado para su proyecto. Esto ha provocado retrasos, plazos incumplidos e incluso el cierre de las obras.

Aunque se trata de una noticia desalentadora para el resto del Reino Unido, tu carrera profesional se verá beneficiada. Si quieres ser aparejador en el Reino Unido, hay más oportunidades de trabajo que nunca. Sólo necesitas las habilidades y la formación adecuadas.

Un aparejador es un profesional que utiliza sus conocimientos técnicos y su experiencia para estimar el coste de los proyectos de construcción. Los aparejadores trabajan en estrecha colaboración con arquitectos e ingenieros, así como con constructores y otros profesionales que participan en el proceso de construcción. Son responsables de garantizar que un proyecto se ajuste a su presupuesto y especificaciones, manteniendo al mismo tiempo los estándares de calidad.

Estas son sólo algunas de las muchas tareas de las que puede ser responsable un aparejador. Las tareas específicas varían de un proyecto a otro, en función del tamaño y el tipo de obra. Cuanto más complejo o de mayor envergadura sea el proyecto, más responsabilidades puede esperar tener.

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